建筑底板渗漏分析，建筑底板对于大家比较熟悉我们一般地下停车场位于底板之上，因此如果底板防水系统失效，水源会透过破损的防水层渗漏到室内，影响我们的地下空间的使用。
地下室渗漏原因多种多样，一般也是由于施工不规范、地基结构的不均匀沉降、还有使用劣质的防水材料。
底板渗漏通常采用注浆堵漏的方式进行维修治理；
基层铲除→找准渗漏部位→划线布点→做好标记→钻孔→埋设注浆杆→注浆→封堵注浆孔→刚性材料涂刷→面层恢复→报检验收
内部堵漏的操作步骤：
1、标记查找漏水点，由业主工作人员带领标识需要修补的渗漏部位；
2、在准备修补的渗漏部位进行施工准备，组织相应技术工种人员作业。在施工之前安排相应的防水材料进场，准备专业的施工操作工具；
3、在施工作业之前由我单位管理人员对操作工人进行技术交底，由于防水渗漏维修涉及步骤比较复杂，不同部位修补方式不同，所以在作业之前根据不同部位做好工人工具技术操作，确保渗漏的维修精准到位；
4、将腻子和面层进行铲除，标号较低的部位进行剔除，露出洁净干净的面层，涂刷界面剂，进行灌浆料补强处理；
5、对渗漏部位进行布孔注浆，由于墙体渗漏水比较严重，因此对墙体进行注浆处理。布孔完成后可以进行钻孔作业工作，操作时工人手持电钻根据标记旁3~4㎝处与基面保持45º角进行钻孔，孔径为(10毫米)注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，钻孔安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1~1.5㎝在墙外并拧紧；
6、注浆嘴连接注浆机，注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆设计压力稳定后，然后进行下一处的施工；设计采用的注浆液为高性能堵漏止水效果显著材料，注射到混凝土内部弥补混凝土结构的裂缝，使混凝土密实抗渗防水性能提高从而起到防水堵漏效果；
7、注浆作业完成后，将堵漏灵材料对各个注浆孔进行封堵，工人操作要细致对孔洞填塞密实；
8、堵漏灵封堵密实后，涂刷高渗透性能渗透结晶防水涂料厚度1mm；
9、渗透结晶施工完毕后，再进行JS防水涂料的施工，JS涂料采用2-3遍涂刷，达到厚度2mm；
10、防水层次施工完成后再恢复面层，进行面层罩白处理；
11、垃圾外运及消纳，材料设备等进出场。
维修工程管理机构及岗位职责
1、项目经理：负责工程全面的管理，劳务合同的签订、工期总目标的要求等；
2、技术负责人：编制施工工艺、技术要求、质量标准、安全要求、工程详细进度计划，过程抽查及成品检查；
3、质检员：严格按照质量标准进行过程抽查及完成后质量验收；
4、安全员：按照安全技术操作规程对劳务人员进行安全技术交底，做好班前安全教育，防护用品的利用，外墙脚手架及临边防护的设置。过程中随时进行检查，发现隐患立即整改。发现操作工人违规作业立即停工处理，坚决杜绝安全事故的发生；
5、施工员：严格按照施工工艺及技术要求、质量标准进行施工，对劳务班组进行技术质量标准交底，组织技术员劳务班组长进行质量检查验收。控制材料用量及进度情况；
6、技术员：严格按照设计图纸要求进行放线做好标高尺寸控制线的放样，对过程工序进行控制，配合施工员做好质量验收工作；
虽然概括的比较详细但具体的施工还需要具备专业资质的防水施工公司、专业化技术人员来操作施工。专业防水维修电话：13522796292