卫生间渗漏分析

对于卫生间渗漏问题是我们在维修治理中最常遇到的,它也是和我们关系度很高的部位。因为现在大多数人都住进了楼房,对于涉及防水渗漏的区域大概率接触到的也是卫生间部位。

对于卫生间造成的渗漏分析大概有以下几点,首先考虑第一次做防水的时候防水施工工人没有将防水做好,阴阳角管根部位施工不规范从而引起渗漏,第二选用了劣质材料防水性能和耐久性能满足不了建筑防水施工功能,第三后期的防水破坏在进行保护层施工过程中或贴砖过程中对施工完成的部位进行了破坏防水系统失效。

 

对于卫生间防水维修应遵循以下流程:

准备工具→组织工人→拆除面砖→清理保护层→基层处理→JS防水涂料1.5mm厚→新做保护层→恢复面砖→检查验收
具体的施工步骤如下:
1、设置警戒带安排劳动力准备施工器具,组织工人施工;
2、由发包方将卫生间面砖拆除、清理面砖结合层、清理卫生间基层基层表面应坚实具有一定的强度,清洁干净,表面无浮土、砂粒等污物,表面应平整、光滑、无松动,要求抹平压光,对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平,阴阳角用水泥砂浆做成倒圆角,阴角直径5cm,阳角直径1cm;
3、穿墙管道及连接应安装牢固,接缝严密,若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净;
4、在阴角、管道周围、施工缝等部位均需增强防水措施,其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜中间内衬加强玻璃纤维布,宽带为500mm;
5、第一道涂膜施工 :细部节点处理完毕且涂膜干燥后,进行第一遍大面涂膜的施工。施工采用刮板批嵌,批嵌时要均匀,不能有局部沉积,并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡;
6、第二遍涂膜施工:在第一遍涂层干燥后(一般为间隔 6-8 小时为宜,具体检测方法以手摸不粘手指印为准),进行第二遍涂膜的施工,涂刮的方向与第一道相互垂直,批嵌时要均匀,不能有局部沉积;
7、最后一遍涂膜应注意,采用长柄滚筒进行滚涂一遍, 以提高涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷,以保证其完好的防水效果;
8、防水层施工完成,等待相应时间确保JS涂料实干。然后对涂膜质量进行全面验收,涂膜应满涂,厚度均匀一致,封闭严密,厚度达到设计要求(可做切片检查)。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷,并且表面光滑;
9、涂膜材料施工质量验收完成后进行闭水试验,将管根下水口等部位填塞密实防止漏水,蓄水高度为卫生间最高点20mm,蓄水时间24小时,检查无渗漏为合格;
10、蓄水试验合格后报送业主,总包方检查验收。

维修工程管理机构及岗位职责
1、项目经理:负责工程全面的管理,劳务合同的签订、工期总目标的要求等;
2、技术负责人:编制施工工艺、技术要求、质量标准、安全要求、工程详细进度计划,过程抽查及成品检查;
3、质检员:严格按照质量标准进行过程抽查及完成后质量验收;
4、安全员:按照安全技术操作规程对劳务人员进行安全技术交底,做好班前安全教育,防护用品的利用,外墙脚手架及临边防护的设置。过程中随时进行检查,发现隐患立即整改。发现操作工人违规作业立即停工处理,坚决杜绝安全事故的发生;
5、施工员:严格按照施工工艺及技术要求、质量标准进行施工,对劳务班组进行技术质量标准交底,组织技术员劳务班组长进行质量检查验收。控制材料用量及进度情况;
6、技术员:严格按照设计图纸要求进行放线做好标高尺寸控制线的放样,对过程工序进行控制,配合施工员做好质量验收工作;