对于防水耐久性来讲，屋面防水是维修程度最高的部位。因为屋面防水是保护建筑的第一道屏障，经历很多的风吹日晒老化速度很快。
通常对于屋面防水维修来讲，防水没有全面老化可以采用局部修补，防水层全面老化要进行整体翻修。
防水施工工艺：
准备工具→组织工人→铲除屋面防水层的铲除→基层清理修补→喷涂底油→附加层施工→新做SBS改性沥青防水卷材3+3mm厚→闭水试验→检查验收
防水施工的操作步骤：
具体的施工步骤如下：
1、设置警戒带安排劳动力准备施工器具，组织工人施工；
2、根据各楼号建筑构造不同，分别拆除外墙保护层、外墙保温层、屋面防水卷材，基层大面进行水泥砂浆修补找平层，可根据现场的实际情况调整，处理后基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。阴阳角用水泥砂浆做成倒圆角，阴角直径5cm左右,阳角直径1cm左右；
3、在大面上，热熔满粘SBS改性沥青防水卷材 3+3mm两道,卷材施工应做到两幅卷材搭接长度，长边不应小于100mm，短边不应小于100mm，上下两层相邻两幅卷材接缝应错开1/3 幅宽，上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材施工过程中用加热器由卷材横向一边向另一边缓慢移动，均匀烘烤卷材所有部位，使其表面沥青全部呈熔融状态，以达到卷材与基层，卷材与卷材之间全粘结；
4、细部节点的处理：用与大面同材质的卷材，裁剪好的阴阳角在两面转角、三面阴阳角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。
5、弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长短边均为100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
6、施工第一道SBS卷材：
施工第一道SBS卷材：用汽油喷灯烘烤卷材底面和基层表面，使卷材底面的沥青溶化，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用压辊滚压，挤出卷材与基层之间的空气，铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，长短边搭接100mm，卷材完成没有褶皱扭曲等；
墙体立面进行热熔满粘施工第一道SBS卷材：将开始端部卷材热熔粘牢后，持火焰加热器对准待施工卷材，使喷嘴距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得把加热器火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，加热均匀，不得过分加热烧穿或热加热不到位现象。卷材底面胶层呈光亮的黑色并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。
7、 搭接缝处理：搭接部位应保证卷材之间的有效搭接≥100mm，同时将喷灯充分烘烤上层卷材底面与下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青油溢出，使得搭接边被沥青油完好的密封，如下示意图所示：
8、 检查处理：铺贴时边铺边检查，检查时用专用工具检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。
9、施工第二道卷材：第一层卷材检查合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，操作方法同第一层，但必须注意上下层卷材不得相互垂直铺贴，应与第一层卷材平行铺贴，并且上下两层卷材的接缝应错开，接缝应相互错开1/3～1/2幅宽，其它同第一层。如下图所示：
10、报检验收：第二道卷材施工完毕后，应进行自我检查，重点对搭接缝部位，阴阳角的处理情况，及其他复杂的节点部位。
11、卷材施工完成后，进行闭水试验，闭水高度为最高点以上20mm，闭水时间为24小时检查无渗漏防水合格；
12、以上工序完成后进行检查报验，取得业主单位验收通过。
维修工程管理机构及岗位职责
1、项目经理：负责工程全面的管理，劳务合同的签订、工期总目标的要求等；
2、技术负责人：编制施工工艺、技术要求、质量标准、安全要求、工程详细进度计划，过程抽查及成品检查；
3、质检员：严格按照质量标准进行过程抽查及完成后质量验收；
4、安全员：按照安全技术操作规程对劳务人员进行安全技术交底，做好班前安全教育，防护用品的利用，外墙脚手架及临边防护的设置。过程中随时进行检查，发现隐患立即整改。发现操作工人违规作业立即停工处理，坚决杜绝安全事故的发生；
5、施工员：严格按照施工工艺及技术要求、质量标准进行施工，对劳务班组进行技术质量标准交底，组织技术员劳务班组长进行质量检查验收。控制材料用量及进度情况；
6、技术员：严格按照设计图纸要求进行放线做好标高尺寸控制线的放样，对过程工序进行控制，配合施工员做好质量验收工作；
虽然概括的比较详细但具体的施工还需要具备专业资质的防水施工公司、专业化技术人员来操作施工。专业防水维修电话：13522796292